나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101816 [2] 부산광역시 사하구 하단동 310-1 도로 경매
부산광역시 사하구 하단동 310-1 (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101816(부산서부지원 경매7계). 감정가 5,194,000원, 최저가 3,635,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101816 [2]
소재지
부산광역시 사하구 하단동 310-1
용도
도로
매각기일
2026.11.12
관할법원
부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한
정비구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역
면적
토지면적
21㎡ (6.35평)
금액
감정가
5,194,000원
최저가
3,635,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
363,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.08
5,194,000원
유찰
2차
2026.11.12
3,635,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 '하단중학교' 북측 인근(기호 1) 및 '하단성당' 동측 인근
(기호 2)에 위치하며, 기호 1) 토지는 정비된 주상복합지대로서 근린생활시설, 단독주택 및
다세대주택, 아파트 단지, 학교 등으로 형성되어 있고, 기호 2) 토지는 일반주택지대로서 단
독주택 및 다세대주택, 공동주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
-기호 1): 세장형 토지로서 인근지와 등고평탄하며 도로로 이용 중임.
-기호 2): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지대내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성하여
도로로 이용 중임.
인접 도로상태
-기호 1): 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
-기호 2): 서측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호 1): 제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문
화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
-기호 2): 제3종일반주거지역(2025-07-23), 지구단위계획구역(2025-07-23), 정비구역(2025-
07-23)<도시 및 주거환경정비법>.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 본건은 공유지분의 토지로서 본건 소유자 지분의 위치·경계의 확인이 곤란하여
전체 토지를 기준으로 지분비율에 따라 면적 사정하였고, 전체 평균 단가를 적용
하여 감정평가하였음.
