나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31612 [2] 전남광주통합특별시 나주시 동강면 장동리 613-6 답 경매

전남광주통합특별시 나주시 동강면 장동리 613-6 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31612(광주지방법원 경매8계). 감정가 23,250,000원, 최저가 16,275,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 31612 [2]
소재지전남광주통합특별시 나주시 동강면 장동리 613-6
용도답
매각기일2026.11.19
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역
전남광주통합특별시 나주시 동강면 장동리 613-6 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적750㎡ (226.88평)

금액

감정가23,250,000원
최저가16,275,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금1,627,500원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.08 23,250,000원 유찰
2차 2026.11.19 16,275,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
전라남도 나주시 동강면 장동리 소재 "연화마을" 남동측 인근에 소재하며, 주위환경은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황
대체로 본건까지 차량진출입이 가능하며, 군단위 면지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호(1,4~6) : 사다리형 평지로, 답임. 일련번호(2,3) : 세장형 평지로, 답임. 일련번호(7) : 부정형 평지로, 공업용 건부지임.
인접 도로상태
일련번호(1,4) : 맹지임. 일련번호(2,3) : 남서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(5,6,) : 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(7) : 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(2) :농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(3) :농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(4) :농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(5) :농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(6) :농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(7) :계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 <사진용지>와 같이 제시외 비닐하우스가 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호(8) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 판넬붙임 등 내벽 : 판넬붙임, 타일붙임 등, 바닥 : 타일깔기, 콘크리트위 에폭시코팅 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
공장으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 냉난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 <사진용지>와 같이 제시외 비닐하우스가 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)