나이스옥션 법원경매 서울중앙 2023타경5787 [1] 서울특별시 중구 필동3가 20-31 대지 경매

서울특별시 중구 필동3가 20-31 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5787(서울중앙지방법원 경매11계). 감정가 230,736,000원, 최저가 184,589,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 5787 [1]
소재지	서울특별시 중구 필동3가 20-31
용도	대지
매각기일	2026.11.12
관할법원	서울중앙지방법원 경매11계 (02-530-1817)
이용제한	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), (접함)자연경관지구, (접함)학교, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 서울도심, 지구단위계획구역, 고도지구, (접함)제1종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	50.60㎡ (15.31평)

금액

감정가	230,736,000원
최저가	184,589,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	18,458,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.08	230,736,000원	유찰
2차	2026.11.12	184,589,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 서울특별시 중구 장충동2가 소재 "동국대학교 서울캠퍼스" 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대임.
교통상황: 대상토지까지 차량의 출입이 가능하지 않으며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등
교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 북측 하향 완경사지에 위치한 사다리형 토지로서, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태: 대상토지 동측과 북측의 약 1미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하(완화 시 28m)), 지구단위계획구역, 가축사육
제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리
구역(2016-11-24), 역사도심임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 매각에서 제외되는 제시 외 건물 있음
2. 법정지상권 성립여지 있음