나이스옥션 법원경매 인천 2024타경548985 [1] 인천광역시 강화군 화도면 문산리 806-3 답 경매
인천광역시 강화군 화도면 문산리 806-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경548985(인천지방법원 경매22계). 감정가 225,959,200원, 최저가 188,159,200원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 548985 [1]
소재지
인천광역시 강화군 화도면 문산리 806-3
용도
답
매각기일
2026.10.07
관할법원
인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한
농림지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
2,564㎡ (775.61평)
금액
감정가
225,959,200원
최저가
188,159,200원 (감정가 대비 84%)
입찰보증금
18,815,920원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.07
188,159,200원
감정평가 요약
감정평가기관: 부성 · 평가일 2024.08.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 화도면 문산리 소재 "문곡마을" 북측 인근에 소재하며 주변은
답, 전, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 마을주변경지정리지대로, 제반
주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형으로 "전 및 비닐하우스 부지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건에 동측으로 폭 약 1미터의 구거용지를 거쳐 로폭 약 5미터 아스콘포장도로와 접하며,
도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>
※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한
법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시
문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
※ 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을
발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 ㉠ 농업용 비날하우스 약 840㎡ 및 ㉡ 판넬조 판넬지붕 단층 자가수도시설
약 0.8㎡ 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 제시외 건물 포함.(단 제시외 1-1은 매각에서 제외함.)
2. 공부상 지목은 '답' 이나 현황 상 '전' 임.
3. 농지취득자격증명 제출(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)하여야 하며 불법 전용 시 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
4. 최저매각가격은 감정평가금액 225,959,200 원에서 제시외 1-1 평가액을 제외한 188,159,200원임.
