나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503612 [2] 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 311 전 경매

인천광역시 강화군 불은면 덕성리 311 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503612(인천지방법원 경매28계). 감정가 224,170,000원, 최저가 224,170,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 503612 [2]
소재지	인천광역시 강화군 불은면 덕성리 311
용도	전
매각기일	2026.10.07
관할법원	인천지방법원 경매28계 (032-860-1664)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 성장관리권역, 역사문화환경보존지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	773㎡ (233.83평)

금액

감정가	224,170,000원
최저가	224,170,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	22,417,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.07	224,170,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 초원 · 평가일 2026.05.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 소재 강화유적지 &quot;덕진진&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 구옥 등의 단독주택과 전 등의 농경지가 소재하고 있는 마을주변 농경지대임
교통상황: 강화도내 버스 운행상태로 보아 제반 대중교통편익은 다소 불편시 되나, 본건으로 차량 접근 은 가능함
형태 및 이용상태: 기호1 : 부정형의 토지이며, 주거나지 상태의 토지임 기호2 : 부정형의 토지이며, 전으로 이용중임 기호3 : 사다리형의 토지이며, 토지임야 상태임
인접 도로상태: 기호1 : 본건 북동측으로 노폭 약 2.5m ~ 3m의 도로에 접함 기호2 : 본건 남측으로 노폭 약 6m, 북동측으로 노폭 약 2.5m ~ 3m의 도로에 접함 기호3 : 본건 남측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육 제한구역(2026-04-24)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환 경보존지역(사적_강화외성(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법> 기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육 제한구역(2026-04-24)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환 경보존지역(사적_강화외성(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법> 기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육 제한구역(2026-04-24)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환 경보존지역(사적_강화외성(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): # 임대관계는 미상임 # 덕성리 308 토지와 연접한 기호1토지 북측 일부분이 현황 &quot;도로&quot;로 이용중에 있음

물건 비고

-농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환)