나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503716 [2] 인천광역시 서해구 석남동 562-22 대지 경매

인천광역시 서해구 석남동 562-22 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503716(인천지방법원 경매28계). 감정가 652,832,000원, 최저가 456,982,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 503716 [2]
소재지	인천광역시 서해구 석남동 562-22
용도	대지
매각기일	2026.11.12
관할법원	인천지방법원 경매28계 (032-860-1664)
이용제한	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	177.40㎡ (53.66평)

금액

감정가	652,832,000원
최저가	456,982,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	45,698,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.07	652,832,000원	유찰
2차	2026.11.12	456,982,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해우 · 평가일 2026.05.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상 물건(기호1,2)은 인천시 서구 석남동 소재 &apos;서부여성회관역 (인천2지하철)&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택과 단독주택, 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 이루어져있습니다.
교통상황: 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태: 기호1은 가각정리된 장방형의 토지, 기호2은 세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 2필지 공히 현재 나지상태입니다.
인접 도로상태: 기호 1: 북측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 6미터 정도의 도로에 접하고 있으며, 기호 2: 북측으로 폭 약 6미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2 공히 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(서부여성회관역주변지구) , 도로(접합) , 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

-지상에 컨테이너 2개동 소재하나, 매각 및 평가에서 제외