나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12917 [3] 울산광역시 울주군 두서면 인보리 444-3 답 경매

울산광역시 울주군 두서면 인보리 444-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12917(울산지방법원 경매3계). 감정가 67,458,000원, 최저가 47,221,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12917 [3]
소재지	울산광역시 울주군 두서면 인보리 444-3
용도	답
매각기일	2026.11.12
관할법원	울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한	공장설립승인지역, (저촉)도시지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (저촉)농림지역, (접함)농업보호구역

면적

토지면적	735㎡ (222.34평)

금액

감정가	67,458,000원
최저가	47,221,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,722,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.07	67,458,000원	유찰
2차	2026.11.12	47,221,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 양산 · 평가일 2025.12.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 두서면 인보리에 소재 &apos;두서초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1)~(5): 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 묵답상태임.
인접 도로상태: 기호(1),(3)~(5): 동측으로 폭약 2~3미터의 포장도로에 접함. 기호(2): 본건 동측 및 서측으로 폭약 2~3미터 및 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)~(5): 농림지역, 도시지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호) <수도법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)(별지 사실조회 회신서 참조)