나이스옥션 법원경매 수원 2024타경67490 [12] 경기도 화성시 만세구 남양읍 활초리 230-125 임야 경매
경기도 화성시 만세구 남양읍 활초리 230-125 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67490(수원지방법원 경매9계). 감정가 602,775,000원, 최저가 421,496,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 67490 [12]
소재지
경기도 화성시 만세구 남양읍 활초리 230-125
용도
임야
매각기일
2026.10.07
관할법원
수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
면적
토지면적
893㎡ (270.13평)
금액
감정가
602,775,000원
최저가
421,496,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
42,149,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.07
421,496,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 태양 · 평가일 2024.05.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 남양읍 활초리 소재 "활초초등학교" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 대상물건 단독주택 및 중·소규모공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 제반교통사정은 불편함.
일련번호(1) ~ (4), (6) ~ (8), (10) : 대상물건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(5) : 대상물건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 일련번호(9), (11) : 현황 "도로"임. 일련번호(12) : 대상물건 동서남북으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(2) ~ (12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
대상물건 토지 일련번호(1), (2), (3), (6), (10), (12) 위 지상에 제시외건물이 소재함. [후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조]
공부와의 차이
대상물건 토지 일련번호(12)는 공부상 지목 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;주거용 건부지&quot;로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 지상에 제시외건물로 단독주택 3동이 소재하나 매각에서 제외함(2024타경67490 감정평가서의 감정평가명세표 ㉡, ㉢, ㉣ 참조). ㉢(2동)은 공사 완료된 상태로 확인되며, ㉡(1동), ㉣(3동)은 현재 골조공사 이후 공사가 중단된 상태임
2. 매각에서 제외하는 1항의 제시외건물들을 위한 법정지상권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 제시외건물의 소재로 인하여 제한받는 가격임(2024타경67490 감정평가서의 감정평가명세표 비고란 참조)
3. 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임
