나이스옥션 법원경매 수원 2024타경67490 [1] 경기도 화성시 만세구 남양읍 활초리 230-15 대지 경매
경기도 화성시 만세구 남양읍 활초리 230-15 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67490(수원지방법원 경매9계). 감정가 198,768,000원, 최저가 139,077,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 67490 [1]
소재지
경기도 화성시 만세구 남양읍 활초리 230-15
용도
대지
매각기일
2026.10.07
관할법원
수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
이용제한
성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
303㎡ (91.66평)
금액
감정가
198,768,000원
최저가
139,077,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
13,907,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.07
139,077,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 태양 · 평가일 2024.05.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 남양읍 활초리 소재 "활초초등학교" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 대상물건 단독주택 및 중·소규모공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 제반교통사정은 불편함.
일련번호(1) ~ (4), (6) ~ (8), (10) : 대상물건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(5) : 대상물건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 일련번호(9), (11) : 현황 "도로"임. 일련번호(12) : 대상물건 동서남북으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(2) ~ (12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
대상물건 토지 일련번호(1), (2), (3), (6), (10), (12) 위 지상에 제시외건물이 소재함. [후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조]
공부와의 차이
대상물건 토지 일련번호(12)는 공부상 지목 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;주거용 건부지&quot;로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 지상에 제시외건물로 단독주택 1동이 소재(등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 존재함)하나 매각에서 제외함(2024타경67490 감정평가서의 감정평가명세표 ㉠ 참조)
2. 매각에서 제외하는 1항의 제시외건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 제시외건물의 소재로 인하여 제한받는 가격임(2024타경67490 감정평가서의 감정평가명세표 비고란 참조)
