나이스옥션 법원경매 대전 2026타경125 [3] 충청남도 금산군 금산읍 음지리 306 답 경매
충청남도 금산군 금산읍 음지리 306 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경125(대전지방법원 경매5계). 감정가 378,596,800원, 최저가 265,018,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 금산군 금산읍 음지리 소재 '음지1리 복지회관' 북동측 인근, 남동측 근거리, 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
·기호(1) : 부정형 평지로서 전으로 이용 중임. ·기호(2,3) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중임. ·기호(4,5) : 부정형 완경사지로서 토지임야(전)으로 이용 중임. ·기호(6) : 부정형 평지로서 전기타(제시외 건부지 등)으로 이용 중임.
인접 도로상태
·기호(1,6) : 본건 남측으로 폭 약 3m의 포장도로를 이용 중임. ·기호(2,5) : 본건 동측으로 폭 약 3m의 포장도로를 이용 중임. ·기호(3,4) : 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
·기호(1) : 도시지역(2025-12-16)(금산), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-30) (전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. ·기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30) (전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2025-10-30)(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도 법>임. ·기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30) (전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. ·기호(4,5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30) (전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2025-10-30)(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 배수구역<하수도법>임. ·기호(6) : 도시지역(2025-12-16)(금산), 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-30) (전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
·본건 기호(6) 토지는 지상에 별지 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외건물, 제시외물건 및 제시외수목이 소재하는 바, 현황조사 및 개략적인 실측을 통하여 이를 확인하고 평가에 반영하였으며, 제시외건물 및 제시외물건은 구조, 규모, 이용상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법 등을 적용하여 가격을 산정하였으며, 제시외수목은 수종, 수령, 생육상태, 식재밀도 및 관상가치 등을 고려하여 거래사례 및 관행적 평가방법에 의거 가격을 산정하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
