나이스옥션 법원경매 대전 2026타경125 [2] 충청남도 금산군 금산읍 음지리 산31-3 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얻티뱅크 · 평가일 2026.03.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 금산읍 음지리 소재 '음지1리 복지회관' 북동측 인근, 남동측 근거리, 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

·기호(1) : 부정형 평지로서 전으로 이용 중임. ·기호(2,3) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중임. ·기호(4,5) : 부정형 완경사지로서 토지임야(전)으로 이용 중임. ·기호(6) : 부정형 평지로서 전기타(제시외 건부지 등)으로 이용 중임.

인접 도로상태

·기호(1,6) : 본건 남측으로 폭 약 3m의 포장도로를 이용 중임. ·기호(2,5) : 본건 동측으로 폭 약 3m의 포장도로를 이용 중임. ·기호(3,4) : 맹지 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

·기호(1) : 도시지역(2025-12-16)(금산), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-30) (전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. ·기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30) (전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2025-10-30)(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도 법>임. ·기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30) (전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. ·기호(4,5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30) (전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2025-10-30)(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 배수구역<하수도법>임. ·기호(6) : 도시지역(2025-12-16)(금산), 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-30) (전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

·본건 기호(6) 토지는 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물, 제시외물건 및 제시외수목이 소재하는 바, 현황조사 및 개략적인 실측을 통하여 이를 확인하고 평가에 반영하였으며, 제시외건물 및 제시외물건은 구조, 규모, 이용상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법 등을 적용하여 가격을 산정하였으며, 제시외수목은 수종, 수령, 생육상태, 식재밀도 및 관상가치 등을 고려하여 거래사례 및 관행적 평가방법에 의거 가격을 산정하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

·기호(1) : 공부상 지목이 답이나 현황 전 상태임. ·기호(4,5) : 공부상 지목이 임야이나 현황 토지임야(전) 상태임. ·기호(6) : 공부상 지목이 답이나 현황 전기타 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

물건 비고

일괄매각
목록2,3은 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수).
전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 가능성 있음.
목록4,5 현황 임야(전)으로 이용 중, 목록3,4는 맹지.