나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경2498 [3] 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 8층에이에프08-0012호 지식산업센터 경매

경기도 남양주시 다산지금로 202, 현대테라타워디아이엠씨 8층에이에프08-0012호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2498(남양주지원 경매5계). 감정가 194,000,000원, 최저가 135,800,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2498 [3]
소재지경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 8층에이에프08-0012호
도로명주소경기도 남양주시 다산지금로 202, 현대테라타워디아이엠씨 8층에이에프08-0012호
용도지식산업센터
건물명현대테라타워디아이엠씨
매각기일2026.11.11
관할법원남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한(저촉)준보전산지, (저촉)배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)공장설립제한지역, (저촉)공장설립승인지역, 과밀억제권역, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)교통광장, 공공주택지구, 지구단위계획구역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)자연녹지지역, (접함)개발제한구역
경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 8층에이에프08-0012호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.41㎡ (3.76평)
건물면적47.39㎡ (14.33평)

금액

감정가194,000,000원
최저가135,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,580,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.07 194,000,000원 유찰
2차 2026.11.11 135,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: YH · 평가일 2025.11.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 '다산한강초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등 대중교통시설이 다수 소재하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층/지하 4층 건으로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 창호 : 페어글래스 창호 등 마감임.
이용상태
공부 상 '공장(지식산업센터)'로 기재되어 있음.
설비내역
위생, 급배수, 소화전 설비 및 승강기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물과 동서남북 4방향으로 외곽 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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AI 물건분석

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