나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30633 [3] 전남광주통합특별시 곡성군 옥과면 주산리 359 전 경매
전남광주통합특별시 곡성군 옥과면 주산리 359 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30633(광주지방법원 경매14계). 감정가 4,770,000원, 최저가 3,339,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 30633 [3]
소재지
전남광주통합특별시 곡성군 옥과면 주산리 359
용도
전
매각기일
2026.11.17
관할법원
광주지방법원 경매14계 (239-1661)
이용제한
농림지역, (저촉)가축사육제한구역, 농업보호구역
면적
토지면적
159㎡ (48.10평)
금액
감정가
4,770,000원
최저가
3,339,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
333,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.06
4,770,000원
유찰
2차
2026.11.17
3,339,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 통일 · 평가일 2026.03.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 곡성군 겸면 마전리 소재 "겸면농공단지" 서측 근거리(토지 (1)), 곡성군 옥과면 주산리 소재 "주산마을" 남서측 근거리(토지 (2),(3))에 위치하며, 주위환경은 자연마을, 농공단지, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농경지대입니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
토지 (1) : 부정형으로 자체 지반 평탄한 편이나 일대는 완경사지대이며 일시적인 전, 토지 (2),(3) : 사다리형 평지이며 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
토지 (1) 동측 및 북측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있습니다. 토지 (2) 서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있습니다. 토지 (3) 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지 (1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역 (100m제한구역_개별가구(그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 토지 (2) 농림지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다. 토지 (3) 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다.
