나이스옥션 법원경매 인천 2025타경505411 [2] 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 395 답 경매
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 395 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경505411(인천지방법원 경매14계). 감정가 18,564,000원, 최저가 12,995,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 505411 [2]
소재지
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 395
용도
답
매각기일
2026.11.11
관할법원
인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한
계획관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
357㎡ (107.99평)
금액
감정가
18,564,000원
최저가
12,995,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,299,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.06
18,564,000원
유찰
2차
2026.11.11
12,995,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 은우 · 평가일 2025.02.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 자월면 이작리(대이작도) 소재 ""인천 남부초등학교 이작분교"" 동
측 인근(기호(1~4)) 및 ""옹진군 대이작도 해양생태관"" 동측 인근(기호(5))에 위치하며, 주위
일대는 해안가의 주택지대 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
기호(1~4) 토지는 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 기호(5) 토지는 차량접근 불가능하며,
인천항 여객터미널 ~ 대이작도 및 대부도 ~ 대이작도 간 여객선이 1일 수회 운항중으로
전반적인 교통사정은 불편한 편임.
기호(1) 토지 : 동측으로 로폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함.
기호(2) 토지 : 동측 및 서측, 남측으로 로폭 약 2~4미터의 포장도로에 접함.
기호(3) 토지 : 남측으로 로폭 약 2미터의 미개설 도로에 접함.
기호(4) 토지 : 북측으로 로폭 약 2~3미터의 포장도로에 접함.
기호(5) 토지 : 지적도상 맹지로서, 인접필지를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)
(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부초등학교 이작분
교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2018-12-28)<수도권정비계획법>.
기호(2) 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-06-10)
(접합), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 상대보호구역(남부초등학교 이작분교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2018-
12-28)<수도권정비계획법>.
기호(4) 토지 : 계획관리지역, 자연취락지구(2019-06-10), 성장관리계획구역(주거형), 소로3
류(폭 8m 미만)(2019-06-10)(저촉), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부초등학교 이작분교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 성장관리권역(2018-12-28)<수도권정비계획법>.
기호(5) 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2018-12-28)<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ~ㄹ)(후첨 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도""참조)이
소재함.
