나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30876 [2] 전라남도 나주시 빛가람동 279-1 한빛타워주1동 6층602호 근린상가 경매
전남광주통합특별시 나주시 빛가람로 740, 한빛타워주1동 6층602호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30876(광주지방법원 경매14계). 감정가 260,000,000원, 최저가 182,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 30876 [2] |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 나주시 빛가람동 279-1 한빛타워주1동 6층602호 |
| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 나주시 빛가람로 740, 한빛타워주1동 6층602호 |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 한빛타워주1동 |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
| 관할법원 | 광주지방법원 경매14계 (239-1661) |
| 이용제한 | 혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
면적
| 토지면적 | 41.73㎡ (12.62평) |
|---|---|
| 건물면적 | 159.90㎡ (48.37평) |
금액
| 감정가 | 260,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 182,000,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 18,200,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.10.06 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.11.17 | 182,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 영광 · 평가일 2026.04.17
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 나주혁신도시내 '빛가람동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 '한빛타워 6층 601호와 602호'로 주위는 근린생활시설 등이 주종을 이루는 상업. 업무지대를 이루나 성숙도 낮은 편임.
- 교통상황
- 나주혁신도시에 이르는 간선도로망 정비되어 있고 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 건물(사용승인일: 2015.5.26)건물내 기호1) 6층 601호, 기호2) 6층 602호로 외벽: 외장석재, 강화유리 등 내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어마감 등 창호: 새시창임.
- 이용상태
- 본건은 근린생활시설(기호1: 제타줌바, 기호2: 사무소(가원엔지니어링))로 이용중임.
- 설비내역
- 본건은 기본적인 급배수 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 시설되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 상업용부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 왕복6차선의 도로, 남측으로 왕복2차선 도로, 서측으로 보행자도로 (노폭 약 8미터)와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임.
- 공부와의 차이
- 1) 본건 건물의 1층 면적은 974.41㎡이나 집합건축물대장상 면적은 1,717.85㎡로 정정됨. 2) 본건 기호2)는 공부상 1동이나 현황은 조립식 칸막이로 602-1호, 602호-2호, 602-3호로 구분됨.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 기호1)과 기호2) 602-2호는 임대중이며, 기호2) 602-1,3)호 내부에 집기 등이 소재하나 임대여부는 확인하지 못하였음.
물건 비고
공부상 1동이나 현황은 조립식 칸막이로 602-1호, 2호, 3호로 구분됨
AI 물건분석
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