나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101596 [2] 경기도 의왕시 학의동 106-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성 · 평가일 2025.12.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 청계동 소재 "북청계IC" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독, 다세대 및 기존의 농가주택,전,임야 등으로 형성된 시외곽 도농혼재지역으로 제반주위환경 보통시됨

교통상황

본건까지 소형차량 접근가능하며, 인근에 노선버스정류장의 위치하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 여건은 다소불편시되어 전체적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

남향의 하향 완경사지대에 조성된 3필지 상호인접한 토지로서, 기호(1):부정형의 완경사로서 "전"으로 이용중임. 기호(2):부정형의 대체로 평탄하게 조성된 "전"으로 이용중인 토지임. 기호(3):부정형의 완경사지로서 "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

전체적으로는 기호(3)토지 남측의 아스팔트포장도로(세로)와 접하며, 기호(1):남측으로 세로와 접함. 기호(2):지적도상 맹지임. 기호(3):현황 "도로"임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2019-02-22)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(아파트에 한함) 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(아파트에 한함) 기호(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-02-22), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-02-22)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(아파트에 한함)

제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 토지지상에 소재하는 컨테이너박스는 이동이 용이한 바 평가제외하였음.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 요함
2. 지상에 소재하는 제시외건물(컨테이너박스)는 평가 제외함
3. 지적도 상 맹지임