나이스옥션 법원경매 대구 2025타경10234 [2] 경상북도 영천시 대전동 971 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우영 · 평가일 2026.01.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 대전동 소재 ‘대전교’ 남동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 도시근교의 농촌지대로서 창고, 소규모공장, 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.

교통상황

본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 왕복 4차선의 '천문로'와 '오미길'의 교차 로가 소재하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 공히 자체지반 대체로 평탄하며 기호 1)은 사다리형으로서 주거나지, 기호 2)는 세로장방형으로서 농경지(답), 기호 3)은 부정형으로서 농경지(과수원), 기호 4)는 사다리형, 기호 5)는 부정형으로서 농경지(답)으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호 1) 남동측으로 폭 약 4~5미터의 도로를 통하여 인근 '천문로'에 접근이 가능하며, 기호 2) 지적도상 맹지로서 본건 기호 2) ~ 5)를 경유하여 경작하는 것으로 사료되며, 기호 3) 지적도상 맹지로서 본건 기호 4), 5)를 경유하여 경작하고 있으며, 기호 4) 남측으로 인접한 기호 5)를 통하여 출입이 가능하며, 기호 5) 남측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장된 농로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건의 토지이용계획사항은 다음과 같습니다. 기호 1) 보전관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2) ~ 기호 5) 공히 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>.

제시목록 외의 물건

별첨 '사진용지'에 표시된 것처럼 기호 1) 지상에 이동식화장실(3개), 기호 4) 지상에 비닐 하우스가 소재하나 철거, 이동이 용이한 것으로 사료되어 이에 구애됨이 없이 토지를 감정 평가하였으며, 기호 3) 지상에 소재하는 과수목(샤인머스켓)은 현장조사시 개략적인 수량을 사정하였으며 과수목을 포함할 경우의 가액을 별첨 '토지감정평가명세표' 비고란에 표시 하였으니 일괄 경매 진행 여부에 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 기호 3)은 공부상 지목이 '답'이나 현황 '과수원'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

물건 비고

일괄매각. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환(별지 사실조회회신 참조). [목록 3] 공부상 ‘답’이나 현황 ‘과수원’이며, 지상 소재 과수목 포함 평가. [목록 4] 지상 소재 비닐하우스는 철거·이동 가능하여 매각에서 제외. 정확한 지적 경계의 확인은 지적측량이 필요함