나이스옥션 법원경매 논산 2024타경2056 [1] 충청남도 논산시 성동면 정지리 15 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지 · 평가일 2025.01.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 성동면 정지리 소재 "원봉초등학교" 북동측 근거리에 위치하는
토지로서, 주위일원은 소규모 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는
구국도변 농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,3) : 부정형의 2필일단지로 상업용(노인요양시설)부지로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 평지로 "일부 타인점유 및 도로" 로 이용중임.

인접 도로상태

소로한면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(4) 철근콘크리트구조 내화판넬지붕 3층 건물로서
·외벽 : 드라이비트위 스톤코팅, 샌드위치판넬 마감.
·내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 기타마감.
·바닥 : 아스타일, 자기질타일 등 마감.
·천정 : 텍스 등 기타마감.

이용상태

(4) 1층 : 노인요양시설(민들레 요양원)
2층 : 노인요양시설(민들레 요양원)
3층 : 노인요양시설(민들레 요양원) 으로 이용중이며,

기준시점현재 시설운영이 중단된 상태로 조사됨.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 온수설비, 오수정화조설비, 소화설비(소화전, 화재
경보기, 감지기 등), 자가발전설비, 공조설비 등 기타설비 되어있음.

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

공부상 "철근콘크리트구조 내화판넬지붕 3층" 의료시설(민들레병원)이나, 현황은
"철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 및 내화판넬지붕" 이며
노인요양시설(민들레요양원)로 변경된 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임.

물건 비고

-일괄매각, 제시외 건물, 기계기구(수변전설비), 기계실, 정화실 매각 포함
-제시외 관정 및 수목은 토지에 포함평가함
-목록2. 일부 타인점유 정확한 지적경계는 측량요함(감정평가서 및 현황조사보고서 참조)
-목록4,5. 현재 운휴중임
-2025.9.16.자로 논산시에서 논산시 성동면 정지리 459번지 일부(111㎡)를 민들레요양병원에서 무단점유하고 있어 국유재산법 관련 규정에 의거 원상회복이나 변상금 및 사용료 등 논산시에서 조치가능성 있음