나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33365 [2] 전남광주통합특별시 장성군 삼계면 화산리 527-1 전 경매
전남광주통합특별시 장성군 삼계면 화산리 527-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33365(광주지방법원 경매3계). 감정가 12,997,000원, 최저가 9,098,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 33365 [2]
소재지
전남광주통합특별시 장성군 삼계면 화산리 527-1
용도
전
매각기일
2026.11.12
관할법원
광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
면적
토지면적
317㎡ (95.89평)
금액
감정가
12,997,000원
최저가
9,098,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
909,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.01
12,997,000원
유찰
2차
2026.11.12
9,098,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.08.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호 1,2)는 광주광역시 동구 용산동 소재 화산제 남서측 인근에 위치하며 주위는 과수원 등 농지 및 자연림이 소재하는 시가지주변 농경지대이고, 일련번호 3~5)는 전라남도 장성군 삼계면 화산리 소재 대동마을 내와 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 태양광발전소 등이 소재하는 농촌지대 및 농경지대이며 ,일련번호 6),7)은 전라남도 나주시 동강면 대전리에 소재한 월통마을 내에 위치하며 주위는 농가주택, 농지 등이 소재하는 지방도변 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호 1,2) 본건 및 본건 인근까지 차량접근가능하고, 인근에 제2순환도로와 용산IC가 소재하여 교통상황은 보통임.
일련번호 3~5) 본건 및 본건 인근까지 차량접근가능하고, 동측 근거리에 지방도가 통과하는 등 교통상황은 보통임.
일련번호 6,7) 본건까지 차량접근가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2) 부정형, 과수원
일련번호 3) 부정형, 묵전
일련번호 4) 부정형, 전
일련번호 5) 부정형 전, 일부 도로
일련번호 6) 부정형, 전
일련번호 7) 가장형, 도로 및 구거
인접 도로상태
일련번호 1) 동남측 일부가 노폭 약 2미터 포장도로에 접함.
일련번호 2) 지적도상 맹지이나 인접지인 일련번호 1)을 통해 출입가능함.
일련번호 3) 북서측으로 노폭 약 3~4미터 막다른 포장도로에 접함.
일련번호 4) 맹지.
일련번호 5) 동측으로 노폭 약 4~5미터 포장도로, 남측으로 노폭 3미터 포장도로에 각각 접함.
일련번호 6) 소폭의 구거 및 도로를 사이에 두고 남측으로 노폭 약 5미터 포장도로, 서측으로 소폭의 비포장 막다른 도로에 각각 접함.
일련번호 7) 남측으로 노폭 약 5미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2) 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
일련번호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 4) 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 5) 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 6) 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 7) 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
일련번호 1) 지상에 이동이 용이한 비닐하우스 1동, 제시외관정, 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함.
일련번호 1,2) 지상에 이동이 가능한 컨테이너 1동, 제시외 감나무(대봉) 백여그루가 식재되어 있음.
