나이스옥션 법원경매 마산 2026타경20080 [3] 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 898 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스 · 평가일 2026.02.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 소재 대티마을 남동측에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야가 혼재하는 지역입니다.

교통상황

대상물건까지 차량진출입 불가하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다.

형태 및 이용상태

1) 일련번호 1 : 부정형 완경사 토지로서, 토지임야 상태입니다. 2) 일련번호 2 : 부정형 완경사 토지로서, 휴경지 및 토지임야 상태입니다. 3) 일련번호 3 : 부정형 완경사 토지로서, 휴경지 상태입니다.

인접 도로상태

공히 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 1 (대티리 583) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2) 일련번호 2 (대티리 585) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 3) 일련번호 3 (대티리 898) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

일련번호 3 지상 ㉠ : 조적조 슬래브지붕 단층, 저수조, 면적 약 16㎡.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 일련번호 1~3 지상의 자연생 수목 등은 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 거래관행을 참작하여, 토지에 포함하여 평가하였습니다. 2) 일련번호 3 과거 항공사진에 분묘 3기가 소재하는 것으로 확인되나, 현장조사 결과 수풀이 우거져 당해 분묘 소재여부를 확인할 수 없었습니다. 따라서, 일련번호 1~3 토지상 평장 등 육안으로 식별되지 않는 분묘소재 가능성이 있는 바, 응찰 전에 현장 확인을 요합니다.

물건 비고

-제시외 건물 포함. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
-지상의 경제적 가치가 미미한 자연생 수목 등을 포함하여 평가함
-본건의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 사료됨
-과거 항공사진에 분묘 3기가 소재하는 것으로 확인되나, 현장조사 결과 수풀이 우거져 소재여부 확인 불분명하므로 입찰시 확인 요함
-토지상 평장 등 육안으로 식별되지 않는 분묘소재 가능성 있음