나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72194 [4] 경기도 포천시 설운동 477 전 경매
경기도 포천시 설운동 477 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72194(의정부지방법원 경매3계). 감정가 578,049,000원, 최저가 404,634,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 72194 [4]
소재지
경기도 포천시 설운동 477
용도
전
매각기일
2026.11.05
관할법원
의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324(배당지원 0399))
면적
토지면적
1,655㎡ (500.64평)
금액
감정가
578,049,000원
최저가
404,634,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
40,463,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.01
578,049,000원
유찰
2차
2026.11.05
404,634,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대교 · 평가일 2025.05.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 설운동 소재 ""차의과학대학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건은 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
- 본건 기호(1)~(9),(13)토지는 대체로 부정형의 토지로서, 공장신설 승인을 득한 상태임.
- 본건 기호(10)토지는 부정형의 토지로서 묵전 상태임.
- 본건 기호(11),(12)토지는 도로등으로 이용중임.
인접 도로상태
-본건 기호(1)~(9),(13)토지는 공장신설 승인을 득한 토지로서, 주변으로 세로(가),소로의 도로가 있으며, 기호(10)토지는 동측으로 소로의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(2),(4)~(7),(9),(13)공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부 지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>임.
- 기호(3),(8),(10),(11)토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
- 기호(12)토지 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한 구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 기호(1)토지는 지목은""답"", 기호(2)~(9),(13)토지는 지목은""전""이나, 포천시청 허가민원과에 문의결과(본건과 관련 허가사항은 개인정보로 허가신청자外에는 열람 불가하다고 함) 2023년 12월 11일 인접필지와 공장신설 승인을 득한 것으로 조사되는 바, 이를 고려하여 감정평가하였으며, 추후 경매 입찰시 본건과 관련한 허가사항은 반드시 재확인 바람.
- 본건 기호(11)토지는 지목은""전""이나, 현황""도로""등, 기호(12)토지는 지목은""전""이나 현황""도로""등 및 도로구역인 바, 이를 고려하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고바람.
