나이스옥션 법원경매 창원 2026타경31 [2] 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 950-1 답 경매
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 950-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31(창원지방법원 경매2계). 감정가 88,110,000원, 최저가 61,677,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 31 [2]
소재지
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 950-1
용도
답
매각기일
2026.11.04
관할법원
창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한
도시지역, 역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
165㎡ (49.91평)
금액
감정가
88,110,000원
최저가
61,677,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
6,167,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.30
88,110,000원
유찰
2차
2026.11.04
61,677,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 도담 · 평가일 2026.02.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
① 기호(1) : 기호(1)은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영문화센터" 남동측 인근에 위치하고 있으 며, 부근은 공동주택 및 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다. ② 기호(2) : 기호(2)는 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 "주촌면행정복지센터" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 중소규모 공장, 임야, 나지, 근린생활시설 등은 혼재하고 있는 지대입니다.
교통상황
① 기호(1) : 기호(1)까지 농기계 등 진입 곤란하며, 관내 교통편을 고려할 때 인근까지의 제반 교통상황은 보통시됩니다. ② 기호(2) : 기호(2)까지 인접필지를 통하여 출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통상황 보통 시됩니다.
형태 및 이용상태
① 기호(1) : 사다리형 평지로서, 나지상태(현황 전으로 이용중)입니다. ② 기호(2) : 사다리형 평지로서, 현황 "잡종지" 상태입니다.
인접 도로상태
① 기호(1) : 맹지입니다. ② 기호(2) : 맹지로서, 인접필지를 통하여 출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
① 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19) (진영대창초 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승 인지역(2013-06-28)<수도법> ② 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
