나이스옥션 법원경매 여주 2023타경793 [1] 경기도 양평군 용문면 중원리 58-13 임야 경매

경기도 양평군 용문면 중원리 58-13 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경793(여주지원 경매4계). 감정가 358,551,000원, 최저가 250,986,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 793 [1]
소재지	경기도 양평군 용문면 중원리 58-13
용도	임야
매각기일	2026.11.04
관할법원	여주지원 경매4계 (031-880-7448)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	4,094㎡ (1,238.44평)

금액

감정가	358,551,000원
최저가	250,986,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	25,098,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.30	358,551,000원	유찰
2차	2026.11.04	250,986,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2023.02.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 용문면 중원리 소재 "중원1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 토지이며, 인근으로 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 북동측 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이한 바 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 동측 하향 완경사지의 사다리형 토지이며, 자연림으로 이용중임.
일련번호(2) : 동측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 자연림으로 이용중임.
일련번호(3) : 동측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, "도로"로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 남동측으로 노폭 약 4m내외의 일련번호(3) 토지와 접함.
일련번호(2) : 북측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접함.
일련번호(3) : 지목 및 현황 "도로"로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
일련번호(2) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
일련번호(3) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

물건 비고

- 일괄매각.
- 목록1. 지상에 분묘가 소재하는 것으로 조사됨(현황조사서 참조).
- 목록 1,2. 지상에 소재하는 입목은 평가 및 매각 포함.