경기도 양평군 강하면 항금리 381 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32636(여주지원 경매3계). 감정가 2,606,942,000원, 최저가 1,824,859,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 양평군 강하면 항금리 소재 ‘항금리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 고려할 때, 대중교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형, 대체적으로 평지의 토지로 전(田)으로 이용중임. 기호(4),(5),(6),(8),(10),(11) : 공히 부정형의 평지 내지 완경사지로 전(田)으로 이용중임. 기호(2),(3),(9) : 공히 공부 및 현황 도로임. 기호(7) : 세장형의 평지 내지 완경사지로 공부상 지목은 답이나 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1),(4),(5),(6),(10) : 공히 본건 기호(3),(7),(9)의 도로와 접함. 기호(2),(3),(7),(9) : 공부 또는 현황 도로임. 기호(8),(11) : 지적 및 현황 맹지임. 다만, 인접필지를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(3),(4),(5),(7),(8),(9),(10),(11) : 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호(6)[항금리 381]: 보전관리지역, 소하천(말위천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(말위천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
기호(1),(6),(10) 지상에는 후첨 지적도와 같이 제시외 물건(ㄱ∼ㅈ)이 소재함.
공부와의 차이
기호(7) [항금리 381-1]의 지목은 답이나, 현황 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각(목록2.3.7.9.지분매각임). 제시외 건물 포함
2. 목록1,4,5,6,8,10,11: 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 목록7: 공부상 지목은 답이나, 현황은 도로로 이용중이며, 전용허가 없이 토지형질 변경시 향후 원상복구명령 행정조치 될 수 있음(별첨 2024.4.11.자 강하면 사실조회 회신서 참조)
4. 목록8.은 등기부상 답이나 현황은 전이고, 목록 11.은 등기부상 전이나 현황은 임야임
5. 목록6.10. 지상에 소재하는 농자재, 건축자재, 물탱크, 비닐하우스 내 잡자재, 간이화장실 등은 이전이 가능하여 매각에서 제외함
