경기도 이천시 백사면 경사리 229-16 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6934(여주지원 경매4계). 감정가 81,046,000원, 최저가 39,944,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 이천시 백사면 경사리 소재 "경사2리 마을회관" 북동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 자연림, 분묘 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건은 지적 및 현황 맹지로서 차량 진출입은 불가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용여건 상황은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
인접지 대비 완경사진 부정형 토지로서 토지임야(분묘 등)으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건은 지적 및 현황 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
경사리 229-16: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
분묘 등이 소재합니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. / 기타: -.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 창전동 소재 "설봉초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 창전동 소재 "설봉초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 건물 주차장에 차량주차 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용여건 상황은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 토지 내 차량주차 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용여건 상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
1985년 8월 13일 사용승인된, 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상10층 건물내 제10층 제1007호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창 호: 샤시창호 등으로 마감되었습니다.
건물의 구조
2011년 11월 25일 사용승인된, 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상15층 건물 내 제1층 제101호로서
외 벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창 호: 샤시창호 등으로 마감되었습니다.
이용상태
본건은 공부상 아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)입니다.
이용상태
본건은 공부상 아파트이며, 건축물현황도상 내부 구조가 미표기 되어있는 바, 경매(입찰)진행 시 내부 구조, 확장여부 등을 재확인하시기 바랍니다.
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있은 것으로 조사되나, 세부 설비사항은 별도 확인을 요합니다.
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있은 것으로 조사되나, 세부 설비사항은 별도 확인을 요합니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 완경사진 8필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측, 서측, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
창전동 49-1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(현대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
창전동 1-3: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>수질보전특별대책지역
창전동 1-5: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>수질보전특별대책지역
창전동 1-8: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
창전동 1-10: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
창전동 산 6-1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
창전동 산 7-16: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
창전동 산 7-17: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
토지이용계획 및 제한상태
증포동 480: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(증포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
갈산동 788: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(증포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
본건의 집합건축물대장(전유부)상 전유부분에 지1(층별) 5.65㎡(용도: 아파트) 등재되어 있으나 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 미등재된 부분이며 현황 공용부분으로 탐문조사 되었는바, 공용면적에 포함하여 평가하였으니 경매(입찰)진행 시 참고하시기 바랍니다.
본건의 등기사항전부증명서상 "대지권의 목적인 토지의 표시" 부분에 소재지번은 "이천군 이천읍 창전리"로 기재되어 있으나 1996년 3월 1일자로 행정구역명칭변경(이천군 이천읍 창전리 → 이천시 창전동)되었으나 등기사항전부증명서상에는 미반영 된 것으로 조사되는바, 경매(입찰)진행 시 참고하시기 바랍니다.
본건의 등기사항정부증명서상 "대지권의 목적인 토지의 표시" 부분 중 소재지번 1번, 5번의 면적은 2,305㎡(1번), 741㎡(5번)으로 기재되어 있으나 토지대장상 면적은 2,035㎡(1번), 747㎡(5번)이며, 이는 표기오류로 조사되는바, 후면 "(구분건물)감정평가명세표"상 토지면적은 토지공부서류 등을 기준하여 작성하였으니 경매(입찰)진행 시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. / 기타: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. / 기타:-.
물건 비고
- 지적 및 현황상 맹지임.
- 지상에 식재(자생)되어 있는 수목 등은 평가 및 매각 포함.
- 지상에 분묘 소재하는 것으로 조사되었으며, 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임.
- 지상에 소재하는 분묘의 정확한 수량 및 경계, 위치 등은 별도의 측량을 요함.
