나이스옥션 법원경매 울산 2026타경10061 [2] 울산광역시 중구 우정동 172-5 진흥마제스타워울산 4층402호 근린상가 경매
울산광역시 중구 학성로 11 진흥 마제스타워 울산Ⅱ (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10061(울산지방법원 경매5계). 감정가 161,000,000원, 최저가 112,700,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 10061 [2] |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 중구 우정동 172-5 진흥마제스타워울산 4층402호 |
| 도로명주소 | 울산광역시 중구 학성로 11 진흥 마제스타워 울산Ⅱ |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 진흥마제스타워울산 |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
| 관할법원 | 울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265)) |
| 이용제한 | 도시지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)상대보호구역 |
면적
| 토지면적 | 9.97㎡ (3.01평) |
|---|---|
| 건물면적 | 53.04㎡ (16.04평) |
금액
| 감정가 | 161,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 112,700,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 11,270,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.09.30 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.11.05 | 112,700,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대일 · 평가일 2026.01.23
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 "우정동 행정복지센터"에서 남측 인근에 위치함.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상40층 중 제4층 제401호외로서, (사용승인일 : 2010.11.05.) 외벽 : 페어글라스창 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 창호 : 샷시창호 등
- 이용상태
- 일련번호(가 ~ 라) : 근린생활시설로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역 (2019-07-04), 대로1류 (폭 35m~40m) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (정인유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
물건 비고
현황 '공실'
AI 물건분석
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