나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경2555 [2] 경기도 의정부시 고산동 289 도로 경매
경기도 의정부시 고산동 289 (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2555(의정부지방법원 경매7계). 감정가 63,133,920원, 최저가 63,133,920원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 ""신숙주선생묘"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
소규모의 근린생활시설 및 주택, 농경지, 임 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 자루형의 토지로서 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 토지로서 대체로 등고 평탄하며, 전기타로 이용중임.
기호(5) : 세장형의 토지로서 대체로 등고 평탄하며, 전기타로 이용중임.
기호(6) : 부정형의 토지로서 대체로 등고 평탄하며, 전으로 이용중임.
기호(7) : 부정형의 토지로서 대체로 등고 평탄하며, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1),(3)
본건 북동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(5),(6)
맹지임.
기호(7)
본건이 노폭 약8미터 내외의 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3)
자연녹지지역, 집단취락지구(구성말2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-1호선)(접합),
개발제한구역(2025-02-03)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(신숙주선생묘))<경기도
문화재보호조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(5),(6)
자연녹지지역, 집단취락지구(구성말2지구), 개발제한구역(2025-02-03)<개발제한구역의
지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터
300m이내(신숙주선생묘))<경기도문화재보호조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(7)
자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 개발제한구역(2025-02-03)<개발제한구역의
지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터
300m이내(신숙주선생묘))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(2020-02-17)(훈민중학교,
(가칭)고산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 및 '건물개황 및 내부구조도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층건으로서,
(사용승인일 : 2005년 07월 27일)
외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창 호 : 하이샤시 창호임.
기호(4)
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층건으로서,
(사용승인일 : 2016년 01월 06일)
외 벽 : 판넬마감.
내 벽 : 판넬마감.
창 호 : 플라스틱 창호임.
이용상태
기호(2)
지 층 : 근린생활시설 및 창고 등으로 이용중임.
1 층 : 단독주택으로 이용중임.
(상세내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
기호(4)
1층 : 동식물관련시설(버섯재배사)로 이용중임.
설비내역
기호(2)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
기호(4)
급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
'건물개황 및 내부구조도' 참조.
공부와의 차이
(1) 본건 기호(2) 건물 지층의 용도는 귀제시목록 및 등기사항전부증명서 상 단독주택으로
등재되어 있으나, 일반건축물대장 상에는 2008년 08월 28일자로 제2종근린생활시설로
용도변경 되었음.
(2) 본건 기호(2) 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 276-2, 276-7 양지상에
소재하나, 일반건축물대장 상에는 2007년 07월 27일자로 276-2로 합병 되었음.
