세종특별자치시 연기면 연기리 484-16 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경189(대전지방법원 경매3계). 감정가 763,752,000원, 최저가 534,626,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건기호(1~3)은 세종특별자치시 연기면 눌왕리 소재 '수왕초등학교' 북측 인근에 위치하며, 기호(4) 토지는 세종특별자치시 연기면 연기리 '연남초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성된 근교 농경지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
·기호(1) : 본건이 현황 '도로등'으로 이용중이며, ·기호(2) : 본건 기호(1,3)을 통하여 출입중이며, ·기호(3) : 본건이 현황 '도로등'으로 이용중이며, ·기호(4) : 본건 서측으로 시멘트 포장 도로를 통하여 출입중임.
토지이용계획 및 제한상태
·기호(1,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ·기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. ·기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자), 중점경관관리구역((국도1호선 조치원 구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호), 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 토지 지상에 후첨 &apos;토지 감정평가명세표&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외 수목이 소재하는바, 평가 목적 등을 고려하여 현장 실사에 의해 개략적인 수량을 파악하고 수종, 수량, 수령, 생육 상태, 관리 상태 및 기타 가격 형성상의 제요인 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 이해관계인은 수목의 정확한 수종, 수량, 실질 소유 관계, 소유권 행사의 제한 여부 및 일괄 경매 여부를 별도 확인 하시기 바람.
공부와의 차이
˙본건 기호(1) 토지는 공부상 지목 &apos;대&apos;이나, 현황 &apos;도로등&apos;으로 이용중인 바, 현 이용상황을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람. ˙본건 기호(2) 토지는 공부상 지목 &apos;임야&apos;이나, 현황 &apos;과수원&apos; 및 &apos;전&apos;으로 이용중인 바, 현 이용상황을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
˙임대관계는 미상임. ˙본건 기호(3) 토지는 귀 요청에 따라 소유자 &apos;이은재&apos;의 지분 중 25분의 5에 해당하는 부분만 감정평가하였으며, 의뢰 지분의 위치 및 경계 확인이 불가능하므로 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유 지분 비율에 따라 면적을 산정하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람. ˙본건 기호(4) 토지 일부는 토지이용계획확인서상 &apos;접도구역&apos;에 저촉되는 바, 공법상 제한의 정도를 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람 ˙본건 기호(4) 토지 지상에 자생하는 입목 등은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 임지에 포함 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
