나이스옥션 법원경매 청주 2026타경50188 [2] 충청북도 보은군 보은읍 월송리 803 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 보은군 보은읍 월송리 소재 "월고지마을" 남쪽 및 서쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 또는 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나, 노선버스 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1 : 완경사 및 급경사의 부정형 토지로서 자연림 및 일부 밤나무 등이 식재되어 있음. 일련번호 2 : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 답으로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 1 : 본건 동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 일련번호 2 : 본건 남쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 일련번호 2 : 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2018-08-09)(세푼이천)<소하천정비법>임.

제시목록 외의 물건

일련번호 1) 토지 상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 밤나무 등이 소재하나, 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함 평가하였음.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 임지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행 등을 고려하여 임지에 포함 평가하였음.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).