경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-7 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경73935(고양지원 경매11계). 감정가 11,186,395,000원, 최저가 11,186,395,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 ‘웅지세무대학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장/제조업소, 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 간선도로 등과의 접근성 등 제반 주위여건은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스 정류장과 거리 및 운행 횟수 등으로 보아 주변의 대중교통 수준은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 유사 사다리형의 완경사로서 일부는 평탄하게 조성된 상태로서 건축허가를 득한 공업나지(건부예정지) 및 제외지 부분은 법면임.
인접 도로상태
본건은 동측 및 남측으로 왕복 4차선의 포장도로에 각각 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-906)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(황희선생묘,춘곡정탁묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없 음.
물건 비고
1. 토지 일부에 시설물(위험물저장소)과 철근이 적치됨.
2.개발행위를 득한 토목공사 진행부분과 제외지 부분은 가중 평균단가로 산정하여 평가되었으며, 개발행위 득한 공업나지 및 제외지 부분은 법면임.
3.감정평가당시 건축허가 유효하였으나 2024.10.04. 건축허가 취소됨. 개발행위허가 및 산지전용허가는 유효함. 실제 감정가에 영향을 미치는 허가는 건축허가가 아닌 개발행위허가 및 산지전용허가이므로 감정가 영향 없다는 감정인의 회신서가 제출됨.
4. 2026.7.7.자로 주식회사 지수산업개발로부터 "소유자 김남오는 주식회사 지수산업개발에게 본건 토지에 대하여 진정명의회복을 원인으로 한 소유권이전등기절차를 이행한다"는 조정조서정본이 제출(고양지원2025머51259 소유권이전등기)되었으므로 참고 바람.
