나이스옥션 법원경매 광주 2025타경2895 [4] 전남광주통합특별시 서구 풍암동 708-5 답 경매
전남광주통합특별시 서구 풍암동 708-5 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2895(광주지방법원 경매11계). 감정가 1,304,280,000원, 최저가 912,996,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2895 [4]
소재지
전남광주통합특별시 서구 풍암동 708-5
용도
답
매각기일
2026.11.10
관할법원
광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
690㎡ (208.73평)
금액
감정가
1,304,280,000원
최저가
912,996,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
91,299,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.29
1,304,280,000원
유찰
2차
2026.11.10
912,996,000원
감정평가 요약
감정평가기관: G5 · 평가일 2025.05.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 ""에스케이뷰아파트"" 남서측 인근(기호 1)~10)) 및 북서
측 인근(기호 11))에 위치하며, 주위는 다가구주택, 중소규모아파트단지, 근린생활시설이 혼
재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
공히 본건 및 본건 인근으로 차량출입이 가능하고, 남서측 인근으로 간선도로인 제2순환도
로가 위치하며 인근에 시내버스정류장과 간선도로가 입지하고 있어 일반적인 교통상황은
양호한 편임.
형태 및 이용상태
기호 1) :
북하향 경사지대내 인접도로 대비 다소 저지의 자체지반 다소 완경사인 부정형의 ""주거나지
및 일부 도로""임.
기호 2), 5) :
북하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 ""도로""임.
기호 3), 4), 6), 7) :
북하향 경사지대내 인접도로 대비 다소 저지의 자체지반 다소 완경사인 부정형의 ""주거나지""
임.
기호 8), 9), 10) :
북하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 ""주거나지""임.
인접 도로상태
기호 1), 10) : 본건 동측으로 폭 약 4M의 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
기호 2), 5) : 현황 '도로'임.
기호 3) : 본건 북측 및 동측으로 폭 약 2M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
기호 4) : 본건 북측으로 폭 약 2M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
기호 6) : 본건 북동측으로 폭 약 2M 내외의 도로에 접함.
기호 7) : 맹지임.
기호 8) : 본건 남측으로 폭 약 2M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
기호 9) : 본건 북서측으로 아스팔트포장의 왕복2차로에 접함.
기호 11) : 본건 남동측으로 폭 약 8M의 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역
기호 2) : 도시지역, 제1종일반주거지역
기호 3) : 도시지역, 제1종일반주거지역
기호 4) : 도시지역, 제1종일반주거지역
기호 5) : 도시지역, 제1종일반주거지역
기호 6) : 도시지역, 제1종일반주거지역
기호 7) : 도시지역, 제1종일반주거지역
기호 8) : 도시지역, 제1종일반주거지역
기호 9) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합)
기호 10) : 도시지역, 제1종일반주거지역
기호 11) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(운
리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
- 본 건 기호 1) 토지 지상에는 별첨 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자미상의 설치 및
이동이 용이한 컨테이너 박스(창고) 2개동이 소재하고 있음.
- 본건 기호 1), 4), 6), 7) 토지 지상에는 방풍림이나 생울타리 성격의 수목이 인접지와의
경계선상에 식재되어 있음.
- 본건 기호 11) 토지 지상에는 별첨 ""사진용지""에 도시한 바와 같이 소유자미상의 ""제시외
수목""(은목서나무 등 관상수 수주)이 소재하고 있음.
- 본 건 기호 11) 토지 지상에는 별첨 '지적개황도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유
자미상의 제시외건물이 소재하고 있음.
기호 ㉠ : 새시조 슁글지붕 단층, 발코니
(일부 벽체 기호 12)건물 외벽 이용구조), 약 6.9㎡
기호 ㉡ : 철골조 슁글지붕 단층, 차양(무벽체), 약 7.5㎡
기호 ㉢ : 철골조 넥산지붕 단층, 차양(무벽체), 약 10.8㎡
기호 ㉣ : 판넬조 판넬지붕 단층, 창고
(기호 12)건물 외벽 및 담장 이용구조), 약 27.5㎡
