나이스옥션 법원경매 천안 2025타경430 [2] 충청남도 아산시 음봉면 신정리 262-3 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 거송 · 평가일 2025.04.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음봉면 신정리 소재 '신정저수지' 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) - 사다리형 대체로 평지로서, 가격조사일 현재 '주거용' 으로 이용 중임.
기호(3) - 사다리형 평지로서, 가격조사일 현재 '공업용' 으로 이용 중임.
기호(5) - 세장형 평지로서, 가격조사일 현재 '도로' 로 이용 중임.
기호(6) - 사다리형 평지로서, 가격조사일 현재 '전 및 축사' 로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1) - 본건 북서측으로 약 폭 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
기호(3,5) - 본건 북서측으로 약 폭 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
기호(6) - 본건은 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,5)
생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률> 임


기호(6)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

1) 기호(2)
철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물의 단독주택으로,
(사용승인일자: 2015년 11월 19일)

외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 샷시 이중 창호 등임.

2) 기호(4)
일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로,
(사용승인일자: 2015년 11월 19일)

외벽: 판넬잇기 마감,
내벽: 판넬잇기 마감,
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

기호(2) - 1층 : 주택, 2층 : 주택 등으로 이용 중임.
기호(4) - 공장으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방시설(주택) 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

공부와의 차이

기호(4) 건물은 공부상 용도가 ""제1종 근린생활시설(소매점)""으로 등재되어 있으나, 현황은
""공장"" 으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
-이동 및 해체 용이한 제시외건물(감정평가서상 ㉧) 매각제외