나이스옥션 법원경매 천안 2025타경666 [2] 충청남도 아산시 염치읍 방현리 544-1 전 경매
충청남도 아산시 염치읍 방현리 544-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경666(천안지원 경매1계). 감정가 428,670,000원, 최저가 300,069,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 666 [2]
소재지
충청남도 아산시 염치읍 방현리 544-1
용도
전
매각기일
2026.11.03
관할법원
천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,598㎡ (785.90평)
금액
감정가
428,670,000원
최저가
300,069,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
30,006,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.29
428,670,000원
유찰
2차
2026.11.03
300,069,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 염치읍 방현리 소재 '방현2리 마을회관' 서측 인근 등에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 마을주변 농경지대 등입니다.
교통상황
대상물건 또는 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1: 부정형 완경사로서 단독주택으로 이용중이며, 기호 2,3: 부정형 완경사로서 밭으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 1: 동측으로 폭 약 3미터의 아스콘 포장도로를 이용학도 있으며, 기호 2,3: 지적상 맹지로서 인근토지에 개설된 비포장농로를 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건
기호 1: 별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;와 같이 타인소유의 건물이 소재합니다.
