나이스옥션 법원경매 창원 2024타경6980 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 다호리 28-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.12.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 소재 "주남저수지" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지대 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.

형태 및 이용상태

평지 내 부정형의 토지로서, 현황 과수원 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 현황 인접필지를 경유하여 접근 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

본건 토지상에 후첨 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외건물 및 제시외수목, 연고미상의 분묘가 소재합니다.

공부와의 차이

본건의 귀 제시목록상 지목은 "전"이나, 현황 "과수원 등"으로 이용 중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임 대: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.

물건 비고

- 지상에 제시외 수목(1-4)은 매각 포함, 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각 제외.
- 연고 미상의 분묘 1기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)., 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 창원시 동읍장의 사실조회 회신에 의하면 전용허가 없이 토지 현황이 변경되어 향후 농지취득자격증명 신청시 원상회복이 필요하다고 함.
- 지적도상 맹지임. 현황 인접필지를 경유하여 접근 가능함