나이스옥션 법원경매 서산 2025타경895 [2] 충청남도 서산시 동문동 272-3 답 경매

충청남도 서산시 동문동 272-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경895(서산지원 경매1계). 감정가 18,942,000원, 최저가 13,259,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 895 [2]
소재지	충청남도 서산시 동문동 272-3
용도	답
매각기일	2026.11.03
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)

면적

토지면적	33㎡ (9.98평)

금액

감정가	18,942,000원
최저가	13,259,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,325,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.29	18,942,000원	유찰
2차	2026.11.03	13,259,000원

감정평가 요약

감정평가기관: AYR · 평가일 2025.11.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 서산시 소재 &quot;동문2동 행정복지센터&quot; 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 연립주택, 상가주택 등이 소재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 기호1토지: 사다리형 평지로서, 현황 &quot;주거기타&quot; 상태임. 기호3토지: 사다리형 평지로서, 현황 &quot;주거나지&quot; 상태임.
인접 도로상태: 기호1토지 남동측 및 기호3토지 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 기호3토지는 공부상 지목 &apos;답&apos;이나, 현황 &apos;주거나지&apos;상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임. 기호3토지 지상으로 전신주 1식이 소재함(후첨 &apos;사진용지&apos; 참조).

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설로서, (사용승인일자: 2008.06.13) 외벽: 샌드위치판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 현황 창고로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음.
부합물 및 종물: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 지목은 "전" 이나 현황 "주거나지" 상태임(제2종 일반주거지역)
- 최저매각가격은 지상 소재 전신주로 인하여 제한받는 가격임