나이스옥션 법원경매 해남 2026타경50155 [2] 전남광주통합특별시 해남군 황산면 부곡리 736 전 경매

전남광주통합특별시 해남군 황산면 부곡리 736 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50155(해남지원 경매1계). 감정가 18,645,030원, 최저가 18,645,030원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50155 [2]
소재지	전남광주통합특별시 해남군 황산면 부곡리 736
용도	전
매각기일	2026.09.28
관할법원	해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))

면적

토지면적	1,140㎡ (344.85평)

금액

감정가	18,645,030원
최저가	18,645,030원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	1,864,503원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.28	18,645,030원

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2026.05.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 해남군 황산면 부곡리 소재 &quot;소정마을&quot; 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 소규모사업체, 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 사다리형, 전으로 이용중임. 기호(2): 부정형, 전(휴경지) 및 일부 단독주택 부속토지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 북측으로 아스콘포장 소로에 접함. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 현황 동측으로 콘크리트포장 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 농업진흥구역
제시목록 외의 물건: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

1.특별매각조건 있음{농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 전용허가를(2023.9.18./630㎡) 받았으나 현재 농지로 이용하고 있음(2026.6.24. 황산면 사실조회회신 참조)}
2.지상 수목 매각 포함
3.지적도상 맹지이나 현황 동측으로 콘크리트포장 농로에 접하며, 본건 남측 지상 일부분은 인접대지의 부속토지로 이용중이며 이를 감안하여 평가함
4.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함