나이스옥션 법원경매 논산 2026타경56 [2] 충청남도 부여군 세도면 장산리 107-3 전 경매

충청남도 부여군 세도면 장산리 107-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경56(논산지원 경매1계). 감정가 19,006,000원, 최저가 19,006,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 56 [2]
소재지	충청남도 부여군 세도면 장산리 107-3
용도	전
매각기일	2026.09.28
관할법원	논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한	농림지역, (접함)계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)농업진흥구역, 농업보호구역

면적

토지면적	731㎡ (221.13평)

금액

감정가	19,006,000원
최저가	19,006,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	1,900,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.28	19,006,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충남 부여군 세도면 장산리 소재 &quot;장산2리 마을회관&quot; 북동측 인근에 위치하고, 주위는 임야 및 농경지, 농촌주택, 경지정리된 농경지 등이 혼재하며, 환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1 : 부정형의 완경사 답(현황 &quot;전&quot;)이고, 기호2 : 부정형 평지로서 전으로 이용중임. 기호3 및 기호4는 경지정리된 답이나, 기호3은 동측 인접지와 함께 연동형 비닐하우스에서 타인(조**)이 방울토마토를 재배하고 있음.
인접 도로상태: 기호1 : 북서측 및 북동측으로 아스콘포장 세로에 접함(고저차 있음). 기호2 : 서측으로 아스콘포장 세로에 접함. 기호3 : 북측 및 서측으로 구거와 연계된 아스콘포장 세로에 접함. 기호4 : 서측으로 구거와 연계된 아스콘포장 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 및 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 농업보호구역에 속함. 기호3 및 4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 농업진흥구역에 속함.
제시목록 외의 물건: 기호2 경계 상에 감나무 4주가 있으나, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가하였고, 기호3 토지는 타인(조**)이 영농자금 지원을 받아 인접필지와 함께 연동형 비닐하우스 설치 및 양액설비, 수전시설, 벙커C유 보일러설비, 환경제어설비 등을 갖추고 방울토마토를 재배 하고 있음.
공부와의 차이: 기호1 지목은 &quot;답&quot;이나 현황 &apos;전&apos;이고, 기호3은 인접토지와 함께 과수원으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기호3 지상 타인(조**) 소유의 제시외 비닐하우스 및 설비에 구애없이 토지만을 정상 평가하였으며, 제시외 물건 소재로 토지의 사용수익이 제한받는 가액을 감정 평가명세표에 병기하였으니, 경매 진행 및 참가시 재확인하시기 바람.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수)
2. 제시외 수목 포함(감정평가서 및 현황조사서 참조).