나이스옥션 법원경매 해남 2025타경1214 [2] 전남광주통합특별시 진도군 진도읍 교동리 208-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.06.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 일련번호(1)은 전라남도 진도군 진도읍 교동리 소재 ‘고작마을’ 남동측 인근에 위치
하며, 본건 부근은 농경지, 주택 등이 혼재하는 국도주변 경지정리지대 및 읍소재지내 경지
정리지대, 일련번호(2)는 전라남도 진도군 진도읍 교동리 소재 ‘진도군청’ 북측 인근에
위치하며, 본건 부근은 농경지, 주택 등이 혼재하는 기존 주택지대, 일련번호(3),(4)는
전라남도 진도군 진도읍 동외리 소재 '진도고등학교’동측 인근에 위치하며, 본건 부근은
농경지, 주택 등이 혼재하는 국도주변농경지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1)은 세장형의 평지로서 답, 일련번호(2)는 자루형의 완경사지로서 주거나지, 일련
번호(3)은 부정형의 평지로서 답, 일련번호(4)는 부정형의 평지로서 답기타 및 일부 도로로
이용중임.

인접 도로상태

본건 일련번호(1) 서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로, 일련번호(2) 서측으로 노폭 약
4m의 아스팔트포장도로, 일련번호(3)은 지적도상 맹지, 일련번호(4)는 동측 및 남측으로 노
폭 약 4m의 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 농림지역, 도시지역, 생산녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m
제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개)), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 농업진흥구역,
전통상업보존구역임.

일련번호(2) : 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)),
전통상업보존구역임.

일련번호(3) : 자연녹지지역(2020-12-24), 도시계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든
가축)), 상대보호구역임.

일련번호(4) : 자연녹지지역(2020-12-24), 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역
(소,양 사슴)), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 상대보호구역임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

1.지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
2.지상 수목 매각 포함
3.지상 소재 철파이프하우스 매각 제외
4.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함