전남광주통합특별시 구례군 구례읍 산성리 74-3 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50398(순천지원 경매4계). 감정가 28,408,900원, 최저가 19,886,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 50398 [2]
소재지
전남광주통합특별시 구례군 구례읍 산성리 74-3
용도
임야
매각기일
2026.11.16
관할법원
순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한
임업용산지, 농림지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,378㎡ (719.35평)
금액
감정가
28,408,900원
최저가
19,886,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,988,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.28
28,408,900원
유찰
2차
2026.11.16
19,886,000원
감정평가 요약
감정평가기관: - · 평가일 2026.04.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건1~5는 전라남도 구례군 구례읍 백련리 소재 '백련저수지' 북동측 인근에 위치하며 인근은 농경지, 단독주택, 아파트단지 등이 소재하며, 일련번호 6은 전라남도 구례군 구례읍 산성리 소재 '이양마을' 동측 인근에 위치하며 인근은 농경지 및 임야 등이 소재하고, 일련번호 7은 전라남도 구례군 구례읍 산성리 소재 '사동마을'남동측 인근에 위치하며 주위는 임야로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1은 부정형 전기타 (일련번호 3~5의 부속토지 임) 일련번호 2는 부정형 전 일련번호 3~5는 부정형 노유자시설 건부지임 일련번호 6 부정형 토지임야 일련번호 7 사다리형 자연림 일부 임도
인접 도로상태
일련번호 1은 동축으로 약3미터 포장도로에 접하며 일련번호 2~6은 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함 일련번호 7은 본건을 통과하는 약 2~3미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역(2025-04-10), 도시계획구역(2005-11-28), 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :도시지역, 제1종일반주거지역(2025-04-10), 도시계획구역(2005-11-28), 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :도시지역, 제1종일반주거지역(2025-04-10), 도시계획구역(2005-11-28), 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :도시지역, 제1종일반주거지역(2025-04-10), 도시계획구역(2005-11-28), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :도시지역, 제1종일반주거지역(2025-04-10), 도시계획구역(2005-11-28), 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(7) :농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업진흥촉진지역(생산임지)<산림법>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정요항표 참조
건물감정평가요항표
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 슬래브지붕 2층 건물로 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 인테리어 마감 창호: 샷시창호 등 일련번호 나) 경량철골구조 경량판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬마감, 일부 무벽체 일련번호 다) 라)경량철골구조 경량판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬마감 창호: 샷시창호 마감등 일련번호 마)바)사) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬마감 창호: 샷시창호 등 일련번호 아) 경량청골구조 경량판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬마감 창호: 샷시창호등 일련번호 자) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽:판넬마감 내벽: 판넬마감등 창호: 샷시마감 일련번호 차) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로 외벽: 판넬마감,일부 무벽체 ,
이용상태
일련번호 가) 노인복지시설 등 (현황 운영중지 중) 일련번호 나) 세탁건조실등 일련번호 다) 차고 및 사무실 등 일련번호 라) 노인복지시설 및 사무실 등 일련번호 사) 보일러실 등 일련버호 바) 창고 일련번호 사) 노인복지시설등 일련번호 아) 화장실등 일련번호 자): 근린생활시설 일련번호 차) 창고
