나이스옥션 법원경매 성남 2026타경50292 [2] 경기도 성남시 수정구 창곡동 562 아이페리온 1층120호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중원 · 평가일 2026.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례역푸르지오5단지아파트" 남서측 월편에 위치하며, 부근은 남위례역주변 중심상가지대로서, 중, 고층규모의 상업용건물, 업무용건물 및 소수의 나지 등이 혼재되어 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장및 남위례전철역(8호선)이 위치하여 제반 대중교통은 매우 양호함.

건물의 구조

'2017.06.15. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층건내 1층내 구분건물로서, 외벽 : 대리석 붙임 및 강화유리 마감 등임. 내벽 : 강화유리 또는 페인트 마감임. 바닥 : 아스타일 붙임임. 천장 : 흡음재 택스붙임임. 창호 : -

이용상태

기호 (1) - 공부상 용도가 일반음식점이나 현 "그림판매점(갤러리)" 으로 이용중임. 기호 (2) - 공부상 용도가 일반음식점이나 현 "그림판매점(갤러리)" 으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승강기 설비, 에 스컬레이터설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지이며, 현 "상업용(제1, 2종근린생활시설)건부지" 로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 20미터, 북동측으로 로폭 약 27미터, 남동측으로 로폭 약 20미터( 보행자 전용도로) 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(위례), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이 용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전제6구역(전 술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도 시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제 한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.08.26.~2025.08.25.), 토지거래계약에 관한허가구역(2025-10-20)(대상용도: 아파트/ 지정기간:2025.10.20.~2025.10.31.)임.

공부와의 차이

기호 (1, 2) - 본건 공히 공부상 용도가 "일반음식점" 으로 표기되어 있으나, 현 "그림판 매점(갤러리)" 으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

공부상 용도가 일반음식점이나, 현황 "그림판매점(갤러리)"으로 이용중임.