경상남도 창녕군 부곡면 온정리 453-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10109(밀양지원 경매1계). 감정가 140,934,200원, 최저가 98,654,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10109 [2]
소재지
경상남도 창녕군 부곡면 온정리 453-2
용도
답
매각기일
2026.11.02
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 농업진흥구역, 농림지역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
2,998.60㎡ (907.08평)
금액
감정가
140,934,200원
최저가
98,654,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
9,865,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.28
140,934,200원
유찰
2차
2026.11.02
98,654,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경남 · 평가일 2026.05.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호1~3 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 부곡면 온정리에 소재하는 '온정마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 산간농경지대로서 주위환경은 보통임. 기호4 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 부곡면 온정리에 소재하는 '온정마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
기호1~3 : 차량 접근이 가능(포장된 구내도로가 있음)하며, 대중교통사정은 보통임. 기호4 : 차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1~3 : 각각 부정형의 완경사지로 기호 1)은 휴경지(임야상태), 기호 2)는 임야, 기호 3)은 일부 소면적은 과수원이나, 대부분 휴경지(임야상태)이며, 지상에 잡목, 대나무 등이 소재함. 기호4 : 세장형으로 평탄하나 북측 인접도로보다 약 0.5미터 낮으며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,2 : 각각 맹지이나, 기호 3을 통하여 차량접근 가능함. 기호 3 : 약2.5~2.8미터 폭의 콘트리트 포장도로와 접하며, 기호 3 토지 내에 약2.5미터 폭의 콘크리트포장 구내도로가 있음. 기호 4 : 북측으로 약4미터 폭의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 4 : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
