나이스옥션 법원경매 서울서부 2023타경61539 [1] 서울특별시 은평구 응암동 227-25 다가구주택 경매

서울특별시 은평구 백련산로4길 23-15 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경61539(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 909,034,000원, 최저가 465,426,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 61539 [1]
소재지서울특별시 은평구 응암동 227-25
도로명주소서울특별시 은평구 백련산로4길 23-15
용도다가구주택
매각기일2026.11.03
관할법원서울서부지방법원 경매3계 (3271-1323(구내:1323))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역
서울특별시 은평구 응암동 227-25  다가구주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적175㎡ (52.94평)
건물면적180.84㎡ (54.70평)

금액

감정가909,034,000원
최저가465,426,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금46,542,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.24 909,034,000원 유찰
2차 2024.10.29 727,227,000원 유찰
3차 2024.12.03 581,782,000원 유찰
4차 2025.01.14 465,426,000원 변경
4차 2026.11.03 465,426,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "영락중학교" 남동측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택 등이 소재하는 후면주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
서측 하향 급경사지대의 가장형의 토지로서 자체지반을 평탄하게 조성하여 단독주택
건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감
내벽 : 인테리어 및 일부 타일 마감
창호 : 하이 새시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
(세부이용상태-후첨 건물내부구조도 참고)
설비내역
도시개스 보일러에 의한 난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설
화재탐지시성등임.
부합물 및 종물
본곤 2층 상부에 부합물 및 종물인 "더락"이 양66㎡가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함