나이스옥션 법원경매 의성 2025타경10170 [2] 경상북도 의성군 다인면 서릉리 150-9 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달성 · 평가일 2025.05.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 의성군 다인면 서릉리 소재 '다인면사무소' 남동측 인근에 위치하며 부
근은 면소재지내 근린상가, 관공서, 주택, 농경지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보
통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 여타 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,2)는 공히 세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2)는 공히 북동측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)는 공히 계획관리지역, 상업용지, 제2종지구단위계획구역(서릉도암), 주거용지
, 가축사육제한구역, 상대보호구역(다인초등학교, 다인초등학교병설유치원), 공장설립제
한지역임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가)철근콘크리트조 슬래브위 강판지붕 2층 건물로서
외 벽 : 페인트 등 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
바 닥 : 장판지, 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창임.
(나)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서
외 벽 : 페인트 등 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
바 닥 : 장판지, 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창임.
(다)시멘트벽돌조 강판지붕 단층 건물로서
외 벽 : 페인트 등 마감,
내 벽 : 페인트 등 마감,
창 호 : 샷시창임.
(라)스텐레스 파이프난간 단층 건물로서
벽 체 : 없음.

이용상태

(가)1층 : 다방
2층 : 주택
(나)1층 : 식당
2층 : 주택
(다)화장실
(라)옥외계단임.

설비내역

(가,나) : 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 태양광설비 등 되어 있음.
(다)위생설비 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 지상에 소재하는 제시외건물은 감정목적을 고려하여 정상평가하였음.

공부와의 차이

(1)본건 기호(가)건물 2층은 제시목록상 '사진관 및 사무실'이나 실제 '주택(공실상태)'임.
(2)본건 기호(가)건물은 공부상 '슬래브지붕'이나 실제 '슬래브위 강판지붕'임.
(3)본건 기호(나)건물 2층은 제시목록상 '식당'이나 실제 '주택'임.
(4)본건 기호(나)건물은 실제 '150-9'번지상에 소재함.
(5)본건 기호(다)건물은 실제 '강판지붕'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

물건 비고

일괄매각. 지분매각(공유자 우선매수권 행사에 대한 특별매각조건 있음) 제시외 건물 포함 매각. 목록2번 건물은 150-9번 지상에 소재함, 목록2번 2층은 현황주택임.