나이스옥션 법원경매 광주 2024타경4245 [1] 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 산19 근린시설 경매

전라남도 곡성군 석곡면 연반리 산19 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4245(광주지방법원 경매9계). 감정가 6,092,738,730원, 최저가 6,092,738,730원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4245 [1]
소재지	전라남도 곡성군 석곡면 연반리 산19
도로명주소	전라남도 곡성군 석곡면 연반리 산19
용도	근린시설
매각기일	2026.09.23
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	(저촉)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)관광ㆍ휴양개발진흥지구, (저촉)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)접도구역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)소공원, (저촉)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 계획관리지역, (저촉)영농여건불리농지, (저촉)하천구역, 가축사육제한구역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역

면적

토지면적	274,900.80㎡ (83,157.50평)
건물면적	632.69㎡ (191.39평)

금액

감정가	6,092,738,730원
최저가	6,092,738,730원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	609,273,873원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.12	6,145,896,730원	변경
신건	2026.09.23	6,092,738,730원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: -
교통상황: -
형태 및 이용상태: -
인접 도로상태: -
토지이용계획 및 제한상태: -
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 28) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로,
외벽 : 콘크리트 마감,
바닥 : 테코타일, 콘크리트 등,
창호 : 새시창호임.

기호 31) : 경량철골구조 패널지붕 단층건으로,
벽체 : 강판,
창호 : 새시창호임.
이용상태: 현황 공실임.
설비내역: 기호 28) : 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

- 일괄매각, 지하수(관정) 및 수목은 매각에 포함하며, 제시외 건물은 매각에서 제외함
- 목록 42. 지분매각
- 목록 21, 22, 23, 32, 33, 34, 35, 42. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)하며, 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 (자세한 사항은 붙임 사실조회 회신 참조)
- 본건 감정평가액에 수목 및 입목 가액 532,443,300원(수목 : 5,291주, 503,927,600원, 입목 : 1,090주, 28,515,700원)이 포함됨
- 목록 28. 공부상 ‘소매점’, 목록 31. 공부상 ‘소매점(관리사)’이고, 현황 각 ‘공실’임.