나이스옥션 법원경매 여주 2024타경40415 [1] 경기도 이천시 대월면 송라리 228-3 공장 경매
경기도 이천시 대월면 다솔로 200-45 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경40415(여주지원 경매7계). 감정가 691,562,820원, 최저가 691,562,820원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 이천시 대월면 송라리 소재 ‘송라리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 창고, 목장 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 본건 인근으로 버스정류소이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
연번(1) : 대체적으로 부정형의 평지로 공업용지로 이용중임. 연번(4),(7),(9) : 대체적으로 부정형의 평지로 기존 공장의 증축을 위한 허가를 득하고 조성중인 상태임. 연번(5) : 대체적으로 부정형의 평지로 창고용지로 이용중임. 연번(8) : 대체적으로 부정형의 평지로 공업나지 상태임. 연번(10) : 대체적으로 사다리형의 평지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측 및 북측으로 노폭 약 3∼4m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 연번(1),(5),(8) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. - 연번(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. - 연번(7),(9),(10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 후첨 지적도와 같이 제시외 물건(ㄱ∼ㅅ)이 소재하며, 제시외 물건의 용도, 구조, 규격, 면적 등은 현장조사시 목측, 실측 등 조사된 사항에 의하였음.
공부와의 차이
연번(4)의 지목은 임야, 연번(7) 및 (9)의 지목은 전이나, 현황 기존 공장의 증축을 위한 허가를 득하고 조성중인 상태에 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
연번(2) : 경량철골구조 판넬지붕 2층(사용승인일 2005.07.27.)건으로서, - 외벽 및 내벽 : 샌드위치판넬 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호 등 마감. 연번(3) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층(사용승인일 2006.07.05.)건으로서, - 외벽 및 내벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 연번(6) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층(사용승인일 2006.10.19.)건으로서, - 외벽 및 내벽 : 샌드위치판넬 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.(2층 증축 2007.03.16.)
이용상태
연번(2)는 공장, 연번(3)은 폐수처리시설, 연번(6)은 창고로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
연번(2),(3),(6)에는 후첨 지적도와 같이 제시외 물건(ㄱ∼ㅅ)이 소재하며, 제시외 물건의 용도, 구조, 규격, 면적 등은 현장조사시 목측, 실측 등 조사된 사항에 의하였음.
공부와의 차이
본건 건물에는 후첨 지적도와 같이 제시외 물건(ㄱ∼ㅅ)이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각, 제시외 물건 포함
2. 본건 지상 및 건물 내외부에는 식품제조 관련 시설 및 비품이 소재하고 있으며, 당해 시설 및 비품 등은 이전이 가능한 점을 고려하여 평가 및 매각 제외(감정평가서 참조)
3. 목록7,9,10 : 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(별첨 2026.08.14.자 대월면 사실조회 회신서 참조)
4. 목록4의 지목은 임야, 목록7,9의 지목은 전이나, 현황 기존 공장의 증축을 위한 허가를 득하고 조성 중인 상태에 있음
