나이스옥션 법원경매 대구 2025타경1136 [2] 경상북도 영천시 신녕면 부산리 989-1 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이한 · 평가일 2025.09.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 신녕면 부산리 소재 ‘부산2리 마을회관’ 주변에 산재하여 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임.

교통상황

본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 보통 정도임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) : 사다리형에 가까운 토지로서 남서측 도로보다 저지이나 지면은 평탄하며 농경지(답)으로 이용 중임. 일련번호 2, 6) : 부정형으로 지면은 대체로 평탄하며 농경지(답 및 묵답)로 이용 중임. 일련번호 3) : 부정형으로 지면은 대체로 평탄하며 농경지 등으로 이용 중임. 일련번호 4) : 사다리형으로 지면은 평탄하며 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 1) : 남서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 2, 6) : 남동측 및 북서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 북서측 및 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함. 일련번호 4) : 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 농업진흥구역<농지법>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 일련번호(2) :농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 일련번호(3) :농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(4) :계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2024-01-25)(주거형), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) :농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 5)는 시멘트블럭조 스레트위강판지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

일련번호 5) : 단독주택으로 이용 중임.

설비내역

일련번호 5) : 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "현황도(지적 및 건물개황도)"에서와 같이 '제시외건물(일련번호 ㉠~㉥)'이 소재함.

공부와의 차이

일련번호 5) : 공부상 스레트지붕이나 현황은 개량하여 강판지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

물건 비고

일괄매각.목록2.3.농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금미반환(해당관서 문의 후 입찰요망)