나이스옥션 법원경매 여주 2024타경1601 [1] 경기도 이천시 모가면 신갈리 96-1 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김종욱 · 평가일 2024.04.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 모가면 신갈리 소재 "신갈2리 마을회관" 북서측 인근에 위치
하며, 부근은 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경
은 보통 수준임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중
교통 사정은 보통 수준임.

형태 및 이용상태

1) : 인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지임.
2)-4) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지임.

인접 도로상태

1)-4) 공히 남서측으로 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일련번호 1)-4) 공히

생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역
<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

①본건 일련번호 1), 4) 지상에 제시외 건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재함.
②본건 지상에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 2동 및 구조물 등이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 5)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 드라이비트 등 마감,
창 호 : 샷시이중창호임.


일련번호 6), 7)은 강파이프구조 파이프조지붕 1층 건물로서,
내,외벽 : 벽체없는 피로티구조임.

일련번호 8)은 경량철골구조 파이프조지붕(현황 "판넬지붕")지붕 1층 건물로서,
내,외벽 : 샌드위치판넬 마감 등,
창 호 : 샷시창호임.

일련번호 9), 10)은 강파이프구조[일련번호 9)는 공부상 "경량철골구조"] 썬라이트지붕
1층 건물로서,
내,외벽 : 벽체없는 피로티구조임.

이용상태

5) : 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등),
6)-8) : 동.식물 관련시설,
9),10) : 창고시설(현 동.식물 관련시설)임.

설비내역

일련번호 5)는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 일련번호 5) 및 일련번호 9), 10)에
태양광설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

일련번호 8), 9)는 공부상 "창고시설"이나, 현황은 "동.식물 관련시설"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 지상 소재 컨테이너 2동 및 사일로 2기는 매각에서 제외함
3. 목록2.4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
4. 목록9.10. 공부상 '창고시설'이나, 현황 '동,식물 관련시설'임