나이스옥션 법원경매 여주 2025타경162 [1] 경기도 양평군 강상면 신화리 332-2 단독주택 경매

경기도 양평군 강상면 신화리 332-2 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경162(여주지원 경매8계). 감정가 403,256,450원, 최저가 403,256,450원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 162 [1]
소재지경기도 양평군 강상면 신화리 332-2
도로명주소경기도 양평군 강상면 신화리 332-2
용도단독주택
매각기일2026.09.23
관할법원여주지원 경매8계 (031-880-7451)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (접함)영농여건불리농지, 성장관리계획구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 계획관리지역
경기도 양평군 강상면 신화리 332-2  단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적915㎡ (276.79평)
건물면적83.16㎡ (25.16평)

금액

감정가403,256,450원
최저가403,256,450원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금40,325,645원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.23 403,256,450원

감정평가 요약

감정평가기관: 일호 · 평가일 2025.02.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 강상면 신화리 소재 "신화1리새마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재되어 있는 주택 및 농경 혼용지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
공히 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형"의 토지로 "전"으로 이용중임. 기호(2) : 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형"의 토지로 "단독주택 건부지"로 이용임.
인접 도로상태
공히 남측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
후면 '지적개황도', '건물개황도', '사진용지' 참고
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(3-①) : 목조 양기와지붕 단층건(사용승인일 : 1977년)으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 목재 창호임. 기호(3-②) : 브럭조 스레이트지붕 단층건(사용승인일 : 1977년)으로서 내외벽 : 몰탈 노출 등 마감, 창 호 : 목재 창호임.
이용상태
기호(3-①) : "주택"으로 이용중임. 기호(3-②) : "창고 등"으로 이용중임. (후면 '건물개황도' 등 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
후면 '지적개황도, 건물개황도, 사진용지' 등 참조
공부와의 차이
기호(3-②)의 공부상 용도는 일부 "축사"이나 현황 "창고"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 임대관계 등은 미상임.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 물건(감정서상 ㄱ.~ㅊ.) 포함.
-목록1 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
-목록3 공부상 용도는 일부 ‘축사’ 나 현황 ‘창고’로 이용중임