나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53720 [2] 경기도 안산시 단원구 대부동동 819-2 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신우 · 평가일 2025.11.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동에 소재하고 있는 "대동초등학교" 북서측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 지방도변 상가지대 및 농경지 및 농가주택 등으로 이루어진 농촌 취락지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 주거나지 상태임. 기호(2) : 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약 2미터 내지 3미터의 포장도로와 접함. 기호(2) : 본건 북동측으로 왕복2차선 도로에 접하며, 남동측으로 노폭 약 2미터 내지 3미터 의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대동초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교 통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 상대보호구역(대동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음 진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거 래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조.

공부와의 차이

기호(2) 토지는 지목 "전"이나 현황 "대"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3) 건물은 경량철골조 경량판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 붙임 등 마감. 창호 : 샷시창임.

이용상태

일반건축물대장상 근린생활시설로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 건물 ㉢은 매각포함.
2. 농지취득자격증명 불요(별지 2025. 12. 2.자 안산시 단원구청장 사실조회회신 참조).
3. 지목은 "전"이나 현황"대"임.