나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1082 [2] 경상남도 양산시 주남동 762 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하성 · 평가일 2025.04.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 양산시 주남동 소재 '영산대학교' 진입로변에 위치하는 '주남저수지' 동측에 위하며 주위는 농경지대, 일부 단독주택및 근린생활시설이 산재하고 있음.

교통상황

본건까지 제반차량접근은 용이함.

형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로 (2)(3)토지는 남향의 경사지대이며 (1)토지는 대체로 평탄하나 일부가 저수지 제방부지로 이용중이며 남측 도로면보다 약3~4미터정도 저지상태로서 (1)(2)(3)공히 묵 '전' 상태임..

인접 도로상태

(1)토지는 남측으로 영산대학교 진입로(대로)와 접하며 (2,3)토지는 맹지상태이나 (3)토지는 저수지 제방을 통하여 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

(1)(2)(3)토지 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
(1)토지는 대로2류(폭30m~35m)(접함.

제시목록 외의 물건

일련번호(1)지상에 황금측백나무등 약40여주가 식생하고 있음.

공부와의 차이

일련번호(3)은 공부상지목이 유지이나 현황은 묵전상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 본 건 목록 2, 3 토지는 맹지이나, 목록 3 토지는 저수지 제방을 통하여 출입이 가능함
3. 본 건 목록 2 부동산은 지목은 '답'이나, 현황은 일부는 휴경지, 일부는 잡목 등 자생하는 임야임
4. 본 건 목록 3 부동산은 지목은 '유지'이나, 현황은 일부는 통행로, 일부는 잡목 등 자생하는 경사지임
5. 본 건 목록 2 부동산은 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)